Польща скасовує ідею кредиту 0% на житло: що далі?

Кредит на житло під 0% не буде реалізовано, заявив міністр розвитку та технологій Кржиштоф Пашик. У своєму виступі на Radio Zet 12 грудня 2024 року він зазначив, що ці обіцянки були висунуті кілька місяців тому, але через реалії ринку від них довелося відмовитися. Польща має найвищу ставку на житлові кредити серед країн ЄС — майже вдвічі вищу, ніж середній показник у Європі.

Основні проблеми:

1. Дефіцит житла. У Польщі не вистачає 1–2 мільйонів квартир.
2. Високі ставки кредитів. Іпотечні кредити є недоступними для багатьох, особливо молоді.

Новий підхід

Міністр анонсував презентацію нової житлової програми в першому кварталі 2025 року. Для реалізації планів на житлову підтримку в бюджеті 2025 року закладено 4,5 мільярда злотих. Якщо до кінця березня програма не буде ухвалена, ці кошти можуть бути втрачені.

Однією з частин нової програми може стати “Кредит #naStart”. Раніше планувалося, що на цей проєкт буде виділено 11 мільярдів злотих протягом п’яти років. Програма має допомогти молоді у віці 25–35 років, 50% з яких вважають власне житло недосяжною мрією.

Виклики для коаліції

Усередині уряду тривають суперечки щодо формату підтримки. В липні 2024 року Кржиштоф Пашик заявляв про необхідність комплексного багатонапрямкового підходу. Зокрема, вже готові два модулі нової програми — соціальне та комунальне будівництво. Однак третій модуль — кредитний — поки шукає свою остаточну форму.

Міністр розвитку наголосив, що попередні програми були впроваджені поспішно, без належного аналізу, що призвело до зростання цін на житло. Тому новий план має бути продуманим і відповідати реаліям ринку.

Що це означає для молоді?

Очікується, що нова програма вирішить одразу кілька ключових проблем:

• підвищить доступність іпотеки;
• стимулюватиме будівництво нових квартир;
• надасть молодим родинам можливість купити перше житло.

Уряд обіцяє представити перші конкретні рішення до кінця березня 2025 року. Тим часом питання залишається відкритим, а потреба в житлі зростає.