Податок на нерухомість в Польщі: що потрібно знати

Податок на оренду нерухомості в Польщі для фізичних осіб

Якщо ви здаєте в оренду якесь своє особисте майно — квартиру або автомобіль, — тоді ви сплачуєте податок на дохід, але за системою ryczałt. Зараз мова йде про фізичних осіб, а трохи нижче — про те, що змінюється для індивідуальних підприємців:

1. Фізична особа, яка здає в оренду квартиру чи автомобіль, сплачує 8,5% податку від виручки.
2. Відняти витрати або зменшити базу оподаткування не можна.
3. Є важлива умова — виручка не повинна перевищувати 100 тисяч злотих на рік.
4. Якщо цей ліміт перевищено, то з суми перевищення податок становить 12,5%.

Такі доходи потрібно зазначати у декларації PIT-28.

 Податок на оренду нерухомості в Польщі для індивідуальних підприємців JDG

Якщо ви індивідуальний підприємець і працюєте за системою ryczałt, також подаючи декларацію PIT-28,і водночас здаєте нерухомість як фізична особа,тоді у PIT-28 потрібно відображати і підприємницький дохід, і дохід від оренди.

Важливо пам’ятати, що ці доходи підсумовуються для визначення обов’язку бути платником ПДВ (VAT).

Тобто вам потрібно слідкувати, щоб сукупна виручка — і від бізнесу, і від оренди — не перевищила 240 тисяч злотих на рік.

У разі перевищення ви стаєте обов’язковим платником ПДВ, якщо не маєте права на звільнення (zwolnienie przedmiotowe).

Як дізнатись про податок на нерухомість

Щоб зрозуміти, який саме податок на нерухомість в Польщі вам потрібно сплачувати,передусім визначте, чи здаєте ви житло як фізична особа, чи як підприємець.Саме від цього залежить форма оподаткування і розмір ставок.

Крім того, радимо перевірити, чи не перевищує ваш річний дохід зазначені ліміти —адже саме це впливає на ставку податку і можливу реєстрацію платником ПДВ.

Висновок:

• Податок на нерухомість у Польщі — це не лише обов’язок власника, а й важлива частина фінансового планування.
• Якщо ви здаєте майно, уважно стежте за лімітами, формою оподаткування і змінами у законодавстві. Це допоможе уникнути непередбачених витрат і проблем із податковою.