Що має компенсувати держава за зруйноване майно: на неокупованих територіях і на ТОТ

Тема житлових компенсацій для українців сьогодні надзвичайно болюча та важлива. Нові правила допомоги пошкодженому чи зруйнованому майну активно обговорюються, особливо для військових, колишніх військових та людей з тимчасово окупованих територій (ТОТ). У цій статті ми розбираємо, що реально передбачено законодавством, та як працюватимуть зміни вже з 22-24 листопада 2025 року.

Нові правила компенсацій: хто і коли

Очікується, що з 22-24 листопада 2025 року військові, колишні військові та мешканці ТОТ зможуть отримати компенсації за втрачене житло.

• Для військових та колишніх військових з тимчасово окупованих територій максимальна сума компенсації може сягати до 2 млн грн.
• Для людей з ТОТ компенсації поки що не передбачені, проте подачу заявок у застосунку «Дія» радять робити вже зараз, щоб зафіксувати право на майбутню допомогу.

Дистанційне обстеження пошкодженого майна

Раніше для компенсацій було необхідно фізично оглядати пошкоджене чи зруйноване житло. Тепер можливий дистанційний огляд, якщо доступ до об’єкта ускладнений:

• Фото та відео
• Аерозйомка або супутникові знімки
• Зйомка дроном (але лише представниками військової адміністрації або незалежними експертами)

Це спрощує процес, але важливо знати, що не будь-які фото або відео будуть офіційними доказами.

Компенсації за ремонт і відновлення на неокупованих територіях

Для житла на неокупованих територіях компенсації залежать від стану об’єкта:

• Ремонт житла:
  • До 350 000 грн для квартир
  • До 500 000 грн для будинків на будматеріали та ремонт
  • Важливо: власники не повинні робити ремонт самостійно до подачі заяви.

• Повністю зруйноване житло:
  • Має бути зареєстроване в Держреєстрі речових прав
  • Можлива видача грошового сертифікату на покупку нового житла або на відбудову приватного будинку

Програми для переселенців та людей з ТОТ

• За програмою «єВідновлення» компенсації надаються лише на неокупованих територіях.
• З 24 листопада стартує інша програма уряду, яка допоможе придбати житло людям з ТОТ, що мають статус УБД або інвалідність через війну.
• Подавати заявки можна через «Дію» або ЦНАП.

Постанова Nº1347 та законопроєкт №11161

• Постанова Nº1347 спростила дистанційний огляд пошкодженого майна та вимоги до фото і відео.
• Законопроєкт №11161 зробить фіксацію втрат ще простішою:
  • Пошкоджене майно на територіях активних бойових дій та ТОТ автоматично вважатиметься знищеним
  • Фізичний огляд та фото/відео не будуть потрібні
  • Для компенсації потрібно буде відмовитись від права власності на знищене майно

Рекомендації для людей з окупованих територій

Юристи радять:

• Залишати заявки в «Дії», навіть якщо компенсації поки що не передбачені
• Це дозволить зафіксувати право на майбутню виплату
• Після вступу в силу законопроєкту №11161 процес стане автоматичним

Важливі контакти для консультацій

• Єдина гаряча лінія: 1547
• Підтримка «Дії»: +380 44 225 05 05, support@diia.gov.ua
• Місцева ВА/ОВА: інформація про суми та конкретні будинки
• Організація «Право на захист»: 0 800 30 77 30
• «Південна правозахисна група»: +380 93 202 94 08