Ринок оренди квартир у Польщі: попит зростає, ціни – теж

Наприкінці серпня традиційно активізується ринок оренди квартир у Польщі. Цьогоріч орендні ставки перевищують показники минулого року, що спостерігають як фахівці з нерухомості, так і потенційні орендарі.

Попит на житло

Особливу активність демонструють студенти, які шукають житло напередодні нового навчального року.

• Першокурсники активно почали підбирати квартири після оголошення результатів вступу в липні.

• Студенти старших курсів також долучаються до пошуку, змінюючи житло відповідно до потреб навчання та розташування університетів.

Крім студентів, працівники, які планують переїзд, використовують відпустку для пошуку нового житла. За словами експертів, зростання попиту на оренду продовжуватиметься протягом серпня, а баланс між пропозицією та попитом ще не стабілізувався.

Пропозиція та дефіцит житла

За даними ріелторів, у липні кількість пропозицій житла була на 30% нижчою, ніж кількість шукачів, що створює тиск на ціни. Ситуація в серпні не змінилася: високий попит продовжує випереджати пропозицію на ринку.

Динаміка цін

Середня вартість оренди у 17 великих містах Польщі зросла приблизно на 5% за останній рік.

• Найбільше подорожчало житло у Любліні та Гданську – на 8%.

• Найменше підвищення спостерігалося в Ченстохові – всього 1%.

Віце-президент Польської федерації нерухомості Кшиштоф Кабай зазначає, що зростання попиту обумовлене не лише студентами, а й сезонним рухом працівників та мігрантів, які орендують квартири на тривалий та короткий термін.

Прогнози на майбутнє

Експерти не прогнозують зниження орендних ставок раніше кінця року, оскільки попит залишається високим, а пропозиція житла обмежена. Очікується, що ринок залишатиметься активним принаймні до кінця навчального року, особливо у великих містах із значною кількістю студентів і працівників.