Sezon grzewczy 2025/2026: Obowiązki i kary do 5000 zł dla właścicieli

Sezon grzewczy 2025/2026: Kluczowe obowiązki właścicieli nieruchomości i kary do 5000 zł

Sezon grzewczy 2025/2026 oficjalnie się rozpoczął, a urzędy gmin w całym kraju zintensyfikowały kontrole. Właściciele i zarządcy nieruchomości, niezależnie od posiadanego źródła ciepła, są zobowiązani do spełnienia szeregu ważnych wymagań. Ich zlekceważenie grozi karami, a w niektórych przypadkach nawet ryzykiem utraty majątku z powodu odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela.

I. Ogólne obowiązki i rozpoczęcie kontroli

Wraz z początkiem sezonu grzewczego, organy kontrolne zyskały uprawnienia do wchodzenia na teren prywatnych posesji i sprawdzania instalacji grzewczych oraz źródeł ogrzewania — nie tylko w domach, ale także w mieszkaniach. Przedstawiciele gmin będą weryfikować, czy właściciele nieruchomości zgłosili i uregulowali kwestie związane z użytkowaniem źródeł ciepła w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB).

II. Niezgłoszenie źródła ogrzewania

Niewywiązanie się z obowiązku zgłoszenia źródła ogrzewania w CEEB stanowi poważne naruszenie przepisów. Właściciel nieruchomości, który nie dokonał tego zgłoszenia, naraża się na nałożenie mandatu w wysokości do 5000 złotych.

III. Kary finansowe i konsekwencje

Kary za nieprzestrzeganie przepisów mogą być dotkliwe:

• Kara grzywny do 5000 złotych za niezgłoszenie lub nieprawidłowe zgłoszenie źródła ogrzewania. Co istotne, odmowa przyjęcia mandatu może skutkować skierowaniem sprawy do sądu, który może orzec karę finansową w wysokości nawet do 5000 złotych.
• Odmowa wypłaty odszkodowania, jeśli źródło ogrzewania nie zostało zgłoszone, a dojdzie do pożaru lub innych szkód związanych z systemem grzewczym, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty należnego odszkodowania, powołując się na niedopełnienie obowiązków wynikających z umowy.

IV. Terminy i obowiązki

Każdy właściciel budynku lub lokalu mieszkalnego, który posiada niezgłoszone źródło ogrzewania, ma obowiązek zgłosić je do CEEB. W zależności od daty uruchomienia źródła ciepła, obowiązują różne terminy:

• Dla źródeł ciepła uruchomionych przed 1 lipca 2021 roku termin zgłoszenia upłynął 30 czerwca 2022 roku.
• Dla źródeł ciepła uruchomionych po 1 lipca 2021 roku obowiązuje termin 14 dni od daty uruchomienia. Warto zaznaczyć, że opóźnienie w zgłoszeniu może skutkować karą grzywny.

V. Proces zgłaszania i korekty danych

Procedura zgłaszania i korekty danych jest prosta i może być wykonana na dwa sposoby:

1. Online: Poprzez stronę internetową Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, za pomocą profilu zaufanego lub e-dowodu. Ta metoda jest szybka i wygodna.
2. Stacjonarnie: Poprzez złożenie deklaracji w formie papierowej w urzędzie gminy. Właściciel nieruchomości powinien upewnić się, że otrzymał potwierdzenie zgłoszenia.

W przypadku błędnych lub nieaktualnych danych w CEEB, należy jak najszybciej skorygować je, aby uniknąć potencjalnych kar.