У Польщі незабаром відбудуться суттєві зміни в правилах короткотермінової оренди житла. Це важлива новина як для власників нерухомості, так і для туристів, які користуються такими послугами. До кінця першого кварталу 2025 року має бути готовий законопроект, який регулюватиме ці принципи та створить центральний реєстр для короткотермінового проживання. Закон планується ввести в дію у 2026 році.
Чому потрібні зміни?
Однією з основних причин цих змін є необхідність імплементації директиви Європейського Союзу. Це важливий етап для забезпечення єдиного підходу до короткотермінового орендування по всій Європі. В рамках нових правил планується створення спеціального реєстру, що дозволить контролювати всі пропозиції, пов’язані з короткотерміновою орендою.
Що зміниться?
Після впровадження нових норм, всі готелі та інші об’єкти, які пропонують короткострокове проживання, повинні будуть отримати спеціальний номер для виставлення своїх пропозицій на платформах бронювання. Це означає, що кожен власник, який надає житло в оренду, повинен буде зареєструватися в новому реєстрі. Всі дані про особи, які пропонують короткострокове проживання, будуть зібрані в одному місці.
Згідно з даними, у 2022 році в Польщі налічувалося понад 50 тисяч об’єктів, які пропонували короткострокову оренду. Це число постійно зростає, і нові правила допоможуть упорядкувати цей ринок.
Податки та легалізація
Однією з ключових цілей нових змін є ліквідація так званої “сірої зони” оренди житла. Це означає, що всі пропозиції повинні бути внесені до реєстру, а власники, які здають своє житло в короткострокову оренду, зобов’язані сплачувати податки. Це не лише забезпечить рівні умови для всіх учасників ринку, але й збільшить надходження до бюджету.
За попередніми оцінками, впровадження таких норм може збільшити податкові надходження від короткострокової оренди на 20-30%. Це суттєвий внесок, який допоможе фінансувати різні соціальні програми та покращити інфраструктуру.
Узгодження з адміністрацією будинку
На сьогоднішній день також обговорюється питання узгодження короткотермінової оренди з адміністрацією будинку. Власники житла повинні будуть отримати згоду сусідів та керівництва будинку на здачу квартир у короткотермінову оренду. Це покликане забезпечити комфорт для всіх мешканців та уникнути конфліктів.
Висновок
Отже, зміни у правилах короткотермінової оренди в Польщі мають на меті не лише регулювання цього ринку, але й поліпшення його прозорості. Нові вимоги до реєстрації, сплати податків і узгодження оренди з адміністрацією будинку дозволять створити більш безпечні умови як для орендарів, так і для власників. Впровадження цих змін очікується у найближчі роки, і вони можуть суттєво вплинути на ринок нерухомості в Польщі.