Через війну понад 4 мільйони українців виїхали до Європи, шукаючи безпеки та новий дім. У багатьох країнах наші громадяни вже переселилися із соціального житла в орендоване. Ось як це працює у різних країнах.
ПОЛЬЩА
Оренда житла в Польщі зазвичай проходить через рієлторів або напряму від власників, які розміщують оголошення на платформах чи в соцмережах. Послуги рієлтора коштують 50-100% вартості місячної оренди.
– При оренді потрібно одразу сплатити за два-три місяці вперед. Одна з оплат — це kaucja(застава), яку можуть не повернути, якщо пошкоджено майно або порушено договір.
– Для іноземців важливий meldunek (тимчасова реєстрація), який надається при офіційній оренді.
– Якщо в квартирі живе багато людей, власники можуть уникати вписування всіх у договір через податки та збільшення комунальних.
НІМЕЧЧИНА
У Німеччині орендарі захищені законами, які встановлюють ліміти на підвищення орендної плати.
– Оренда буває “холодною” (без комунальних) та “гарячою” (з комунальними). Наприклад, додатково оплачуються електрика та інтернет.
– У багатьох випадках квартири здаються без меблів чи навіть ремонту.
– Контракт потрібно укладати офіційно, і повідомляти про виїзд слід за три місяці.
ФРАНЦІЯ
– Орендувати житло у Франції без гаранта (роботодавця чи соцорганізації) практично неможливо.
– Багато українців орендують муніципальне житло або користуються програмою CAF, яка компенсує частину оренди.
– Комунальні платежі можуть переглядатися за результатами річного перерахунку. У багатьох випадках це призводить до додаткових витрат.
– Наприклад, оренда трикімнатної квартири у передмісті Бордо може коштувати 400 євро на місяць, тоді як частину покриває держава.
ДАНІЯ
В Данії важливо сплатити депозит за кілька місяців вперед. Для біженців існує програма, де за початкову оплату може виступити комуна (місцева влада).
– Податки перераховуються в кінці року, і надлишок може бути використаний для покриття боргів.
– Знайти житло тут не складно, але внесення депозиту є обов’язковою умовою.
НІДЕРЛАНДИ
Оренда житла в Нідерландах вважається однією з найскладніших через високий попит і обмежену пропозицію.
– Власники житла самі обирають орендарів, а конкуренція серед охочих часто висока.
– Ціни: кімната коштує 600-1000 євро на місяць, квартира — від 1000 євро. Комунальні для однокімнатних квартир складають 150-200 євро.
– Більшість квартир здаються порожніми, орендарі самі облаштовують їх під себе.
Українці стикаються з різними викликами при пошуку житла в Європі. Умови оренди, додаткові платежі та необхідність документів залежать від країни. Водночас у багатьох країнах діють програми підтримки біженців, які компенсують частину витрат.