Вроцлав: найвищий податок на нерухомість у Польщі

19 грудня 2024 року міська рада Вроцлава затвердила підвищення ставок податку на нерухомість. Це рішення торкнеться як мешканців, так і підприємців міста, адже податки у Вроцлаві тепер стануть найвищими в Польщі. За словами чиновників, це дозволить поповнити міський бюджет на 14 млн злотих щороку.

Нові ставки податків на нерухомість

Підвищення торкнеться таких об’єктів:

1.  Житлові будівлі: ставка зросте з 1,15 зл до 1,19 зл за 1 м².
2.  Земельні ділянки загального призначення: з 0,71 зл до 0,73 зл за 1 м².
3.  Земельні ділянки для підприємницької діяльності: з 1,34 зл до 1,38 зл за 1 м².
4.  Будівлі, пов’язані з підприємницькою діяльністю: ставка збільшиться з 33,10 зл до 34 зл за 1 м².

Збільшення ставок на 2-90 грошей може здаватися незначним, але в масштабах міста це суттєво позначиться на доходах бюджету.

Зміни для власників паркувальних місць

Окремо варто згадати важливу зміну, яка набуде чинності з 2025 року. Власники паркувальних місць у підземних гаражах отримають довгоочікуване зниження ставок податку. Раніше такі місця обкладалися ставками для об’єктів загального призначення, які в 10 разів вищі за житлові ставки. Через це податок на паркувальне місце часто перевищував податок на саму квартиру. З наступного року такі місця будуть оподатковуватися за нижчими ставками, що зрівняє їх з житловими.

Як вплинуть нові податки?

Згідно з оцінками:

• Для власників середньої квартири (60 м²) додаткові витрати складуть 2,40 зл на рік.
• Для підприємців, які володіють офісними приміщеннями площею 100 м², податок збільшиться на 90 зл на рік.

Хоча суми здаються незначними, для великих компаній, які володіють великими об’єктами, це означає суттєві додаткові витрати.

Що кажуть мешканці?

Рішення міської ради викликало жваві дискусії. Деякі мешканці підтримують підвищення, вважаючи, що додаткові кошти підуть на розвиток міста. Інші, особливо підприємці, критикують нові ставки, стверджуючи, що це додаткове фінансове навантаження.

Для чого підвищили податки?

За словами представників міської ради, додаткові кошти підуть на:

• Ремонт доріг та інфраструктури.
• Озеленення міста
• Фінансування освітніх проєктів.

Вроцлав став лідером за розміром податків на нерухомість у Польщі. Чи виправдає себе це рішення, покаже час. Однак для багатьох мешканців і підприємців 2024 рік стане роком змін і нових викликів.