У Польщі можуть запровадити новий податок на нерухомість, який базуватиметься не на площі житла, а на його вартості. Таку рекомендацію надала Організація економічного співробітництва та розвитку (ОЕСР).
Чому пропонують запровадити новий податок
Наразі в Польщі податок на нерухомість розраховується виходячи з її площі, тобто незалежно від вартості житла. Це означає, що власник невеликої квартири в центрі Варшави може платити такий самий податок, як власник значно дешевшого, але просторішого житла в невеликому місті. ОЕСР вважає таку систему несправедливою та пропонує змінити підхід до оподаткування, орієнтуючись на ринкову вартість об’єкта.
Скільки доведеться платити
За попередніми оцінками експертів, у разі впровадження нового податку:
- Власники квартир вартістю 600 000 злотих сплачуватимуть приблизно 6 000 злотих на рік (500 злотих на місяць).
- Власники будинків вартістю 1 000 000 злотих сплачуватимуть до 10 000 злотих на рік (понад 830 злотих на місяць).
- У деяких районах Варшави, Кракова та Вроцлава податок може бути ще вищим, оскільки середня вартість нерухомості там значно перевищує 1 000 000 злотих.
Можливі наслідки для власників житла
Запровадження кадастрового податку може стати фінансовим викликом для багатьох власників нерухомості. Особливо це стосується:
- Людей, які давно придбали житло, але не мають високих доходів, зокрема пенсіонерів.
- Власників квартир і будинків у престижних районах, де ціни на нерухомість постійно зростають.
- Осіб, які мають у власності кілька об’єктів нерухомості, оскільки загальна сума податків для них буде суттєвою.
Важливо зазначити, що впровадження нового податку потребуватиме регулярного оцінювання вартості нерухомості. Це означає, що вартість житла періодично переглядатимуть, а сума податку може змінюватися залежно від ситуації на ринку.
Чи будуть пільги
ОЕСР рекомендує польському уряду передбачити податкові пільги для малозабезпечених домогосподарств. Пропонується встановити спеціальні механізми компенсації для тих, хто має низький рівень доходу та не може сплачувати високі податки.
Чи впровадять цей податок найближчим часом
Хоча пропозиція ОЕСР є лише рекомендацією, питання впровадження кадастрового податку викликає жваві дискусії. Польська влада усвідомлює необхідність збільшення податкових надходжень, але водночас розуміє ризики, які можуть виникнути для громадян. Тому остаточне рішення про впровадження такого податку поки що залишається відкритим.