Ukraińcy liderami na rynku nieruchomości w Polsce wśród obcokrajowców

Ukraińcy liderami wśród obcokrajowców w zakupie nieruchomości w Polsce

W ostatnich latach obywatele Ukrainy stali się jednymi z najaktywniejszych nabywców nieruchomości w Polsce. Pełnoskalowa wojna zmusiła wielu Ukraińców do poszukiwania bezpiecznego miejsca do życia i prowadzenia działalności gospodarczej za granicą, a Polska stała się jednym z najpopularniejszych kierunków.

Dynamika zakupu nieruchomości mieszkalnych

W 2023 roku Ukraińcy nabyli 379,6 tys. mkw. powierzchni mieszkalnej w Polsce.

Stanowi to 49,4% całkowitej powierzchni zakupionej przez cudzoziemców. Dla porównania, w 2022 roku udział ten wynosił 45,7%, a w 2021 roku – 31%. W ciągu ostatnich dwóch lat obserwujemy niemal dwukrotny wzrost udziału Ukraińców w polskim rynku nieruchomości.

Całkowita powierzchnia nieruchomości mieszkalnych zakupionych przez cudzoziemców w 2023 roku wyniosła 767,8 tys. mkw.

Udział w zakupach nieruchomości niemieszkalnych

Ukraińcy są także liderami w zakupach nieruchomości niemieszkalnych, takich jak biura, magazyny czy lokale handlowe. W 2023 roku nabyli 116,9 tys. mkw. tego typu obiektów, co stanowi 30% całkowitej powierzchni nieruchomości niemieszkalnych zakupionych przez cudzoziemców.

Przyczyny wzrostu popytu

Kilka kluczowych czynników przyczyniło się do tak znaczącego wzrostu zainteresowania Ukraińców polskim rynkiem nieruchomości:

• Bliskość geograficzna i kulturowa: Polska jest najbliższym sąsiadem Ukrainy, a także oferuje podobne wartości kulturowe i historyczne.
• Wsparcie dla uchodźców: Polskie władze wprowadziły szereg programów wsparcia dla uchodźców z Ukrainy, co ułatwiło im adaptację i integrację.
• Perspektywy zatrudnienia i biznesu: Polska gospodarka dynamicznie się rozwija, oferując dobre perspektywy zatrudnienia i możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej.
• Dostępność kredytów hipotecznych: Pomimo pewnych barier, Ukraińcy mają dostęp do kredytów hipotecznych w polskich bankach, co ułatwia zakup nieruchomości.
• Inwestycja w przyszłość: Zakup nieruchomości w Polsce jest postrzegany przez wielu Ukraińców jako stabilna inwestycja w bezpieczną przyszłość dla siebie i swoich rodzin.

Geografia zakupów

Ukraińcy najczęściej kupują nieruchomości w dużych miastach, takich jak:

• Warszawa: Stolica Polski oferuje najszersze możliwości zatrudnienia i edukacji.
• Kraków: Centrum kultury i turystyki, z rozwijającym się sektorem IT.
• Wrocław: Dynamicznie rozwijające się miasto z licznymi międzynarodowymi firmami.
• Gdańsk: Ważny port morski i ośrodek gospodarczy.
• Poznań: Silny ośrodek akademicki i biznesowy.

Te miasta są atrakcyjne ze względu na dobrze rozwiniętą infrastrukturę, dostępność usług oraz szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego.

Perspektywy na przyszłość

Analitycy rynku nieruchomości przewidują, że trend zwiększonego zakupu nieruchomości przez Ukraińców w Polsce utrzyma się w najbliższych latach. Stabilna sytuacja ekonomiczna w Polsce, bliskość kulturowa oraz stałe wsparcie dla ukraińskiej społeczności czynią Polskę atrakcyjnym miejscem do życia i inwestowania.

Wzrost ten może również przyczynić się do dalszej integracji Ukraińców w polskim społeczeństwie i gospodarce, wzmacniając więzi między obydwoma krajami.

Jeśli jesteś obywatelem Ukrainy i planujesz zakup nieruchomości w Polsce, skontaktuj się z nami! Specjaliści NAVI ESTATE pomogą Ci znaleźć idealne mieszkanie i przeprowadzą przez wszystkie etapy procesu zakupu.