Kredyty w Polsce potanieją. Nowa stopa procentowa to 5%

Kredyty w Polsce potanieją. Nowa stopa 5%

Stopy procentowe w Polsce spadają: jak to wpłynie na raty kredytów?

Rada Polityki Pieniężnej obniżyła podstawową (referencyjną) stopę procentową do 5%. To już druga obniżka w 2024 roku, która bezpośrednio wpływa na zmniejszenie miesięcznych rat kredytów hipotecznych, a także zwiększa dostępność nowych pożyczek.

Zmniejszenie comiesięcznej raty

Według danych Rankomat.pl, dzięki obniżce stopy referencyjnej do 5%, miesięczna rata kredytu hipotecznego o wartości 300 000 zł, zaciągniętego na 25 lat, spadnie o około 103 zł. Te szacunki dotyczą kredytów ze zmienną stopą procentową, gdzie oprocentowanie jest obliczane na podstawie stawki WIBOR, która z kolei jest ściśle związana ze stopą referencyjną Narodowego Banku Polskiego. Im niższa stopa referencyjna, tym niższy WIBOR, a co za tym idzie – niższe raty kredytu.

Obniżka jest szczególnie korzystna dla osób, które planują zaciągnąć nowy kredyt hipoteczny. Niższe oprocentowanie oznacza, że banki będą mogły zaoferować bardziej atrakcyjne warunki cenowe, co przełoży się na niższe całkowite koszty kredytu. Dodatkowo, obniżenie stóp może zwiększyć tzw.

zdolność kredytową, umożliwiając większej liczbie Polaków (jak i Ukraińców mieszkających w Polsce) uzyskanie finansowania na zakup nieruchomości.

Perspektywy na 2025 rok

Ekonomiści spodziewają się, że w 2025 roku Rada Polityki Pieniężnej może kontynuować obniżki stóp, choć w wolniejszym tempie. Obniżki będą zależne od danych dotyczących inflacji i ogólnej sytuacji gospodarczej w Polsce i na świecie.

Co to oznacza dla kredytobiorców?

• Obecni kredytobiorcy: Mogą spodziewać się dalszych obniżek miesięcznych rat, szczególnie jeśli ich kredyt jest oparty na zmiennym oprocentowaniu.
• Potencjalni kredytobiorcy: Niższe stopy procentowe zwiększają szanse na zakup nieruchomości dzięki lepszej dostępności finansowania i niższym kosztom kredytu.

Trend spadkowy stóp procentowych jest niewątpliwie pozytywną wiadomością dla polskiego rynku nieruchomości. Ożywia on popyt i zwiększa dostępność kredytów, co może przyczynić się do stabilizacji lub wzrostu cen nieruchomości.