Ринок нерухомості Вроцлава у 2026 році дуже залежить від району. Навіть схожі квартири можуть відрізнятись у ціні на 80-130 тисяч zł.

Минулого тижня ми закрили дві угоди для українських родин у Вроцлаві. Обидві шукали:
• 2 кімнати
• 45-50 м²
• новобудову
• до 30 хв до центру

Але фінальний результат вийшов дуже різний.

Кейс 1 — Psie Pole

Сім’я з двома дітьми.

🏠 Квартира:
49 м², новобудова, балкон, наземний паркінг.

💰 Вартість:
• квартира — 539 980 zł
• паркомісце — 25 000 zł
• komórka — 8 000 zł

Разом: 572 980 zł

📌 Плюси району:
✅ дешевший вхід
✅ активний розвиток інфраструктури
✅ нові дороги і міст через Odra
✅ хороші перспективи росту ціни

⏱️ До центру — ~28 хв трамваєм.

Кейс 2 — Maślice

Сім’я з однією дитиною.

🏠 Квартира:
51 м², новобудова, ізольована кухня, підземний паркінг.

💰 Вартість:
• квартира — 660 450 zł
• паркінг — 35 000 zł
• komórka — 10 000 zł

Разом: 705 450 zł

📌 За що доплата:
✅ престижніший район
✅ ближче до центру
✅ швидша передача ключів
✅ підземний паркінг
✅ більш «готова» інфраструктура

⏱️ До центру — ~22 хв.

Чому така різниця

Різниця між угодами:
💸 132 470 zł

Фактично покупець у Maślice платить за:
• комфорт уже зараз
• престижність району
• ліквідність
• готову інфраструктуру

Покупець у Psie Pole:
• економить на вході
• отримує більший потенціал росту ціни у майбутньому

Які райони зараз найкращі у Вроцлаві

📌 Для життя «тут і зараз»:
• Maślice
• Krzyki
• Sępolno

📌 Для інвестиції і росту:
• Psie Pole
• Stabłowice
• Pracze

📌 Райони, де зараз треба бути обережними:
⚠️ Brochów
⚠️ Klecina без доступу до трамвая
⚠️ Janówek

Як ми допомагаємо

✔️ підбір квартир
✔️ перевірка забудовника
✔️ допомога з іпотекою
✔️ юридична перевірка договору
✔️ супровід до нотаріуса

Для покупця наш супровід безкоштовний — комісію платить продавець.

📞 Катя: +48 575 442 939