З 1 січня 2025 року в Польщі змінилися правила щодо податку на нерухомість. Нововведення стосуються багатьох об’єктів, зокрема гаражів і огорож. Відтепер огорожі вважаються будівлями й підлягають оподаткуванню. Проте це не стосується звичайних мешканців чи власників приватних будинків, які не ведуть підприємницьку діяльність.
Що змінилося в законодавстві?
До кінця 2024 року огорожі вважалися «будівельними пристроями» згідно з будівельним законодавством. Згідно зі статтею 3, пунктом 3 Закону про будівництво, до таких пристроїв відносять технічні засоби, які забезпечують експлуатацію будівлі: підключення, установи очищення, огорожі, майданчики для стоянки тощо.
З 1 січня 2025 року набули чинності зміни до Закону про місцеві податки та збори. Огорожі офіційно визнано «будівлями» й включено до нового переліку в Додатку №4 до закону. Відтепер на них поширюється податок на нерухомість. Ставка становить 2% від їхньої вартості.
Хто повинен платити податок?
Попри зміни, є важливе уточнення: податок на будівлі сплачують лише підприємці. Відповідно до статті 2, пункту 1, підпункту 3 Закону про місцеві податки та збори, оподаткуванню підлягають будівлі або їх частини, пов’язані з веденням підприємницької діяльності.
Основні правила:
– Якщо огорожа використовується для підприємницької діяльності (наприклад, навколо складу, магазину чи офісу), податок необхідно сплачувати.
– Якщо огорожа належить до приватного будинку й не пов’язана з бізнесом, вона не оподатковується.
Приклади застосування
1. Підприємці: Уявімо, що огорожа навколо вашого складу оцінюється у 100 000 злотих. У такому випадку податок становитиме 2 000 злотих на рік.
2. Приватні особи: Якщо у вас є огорожа біля будинку, який використовується виключно для житла, податок на неї не застосовується.
За офіційними даними, у Польщі близько 3,5 мільйонів підприємців, із яких значна частина використовує огорожі для бізнес-цілей. Ця зміна вплине саме на них.
Чому це важливо?
Нововведення спрямовані на уточнення правил оподаткування й збільшення доходів місцевих бюджетів. Очікується, що завдяки цьому місцева влада отримає додатково понад 200 мільйонів злотих у 2025 році. Водночас для звичайних мешканців змін немає, якщо вони не займаються підприємництвом.
Як підготуватися?
– Підприємцям важливо оцінити вартість своїх огорож і врахувати податок у свої фінансові плани.
– Приватним власникам немає причин хвилюватися, якщо вони не використовують свою нерухомість для бізнесу.
Зміни до законодавства можуть здаватися складними, але головне – розуміти, кого вони стосуються. Якщо ви власник бізнесу, радимо звернутися до податкового консультанта для уточнення ваших обов’язків.