За 2023 рік українці придбали в Польщі близько 7 700 квартир, загальною площею майже 390 000 квадратних метрів. Це відбулося на тлі рекордного зростання цін на житло, яке стало найвищим у Європі. Вартість квадратного метра у столиці Польщі, Варшаві, зараз становить близько $4 000, тоді як у Києві вона не перевищує $1 500. Попри значну різницю в ціні, попит на житло серед українців залишається високим.
Причини зростання попиту:
Фінансовий експерт Кароль Слободзян зазначає, що на ринку нерухомості Польщі значну роль відіграють не лише місцеві покупці, але й іноземні інвестиційні фонди, які все частіше вкладають кошти в польські квартири. Однак важливим чинником залишається війна в Україні, яка змусила багатьох українців шукати безпечне місце проживання. Багато громадян вирішили залишитися в Польщі на тривалий період часу, що призвело до збільшення попиту на житло.
Іпотека та програми підтримки:
Цікаво, що Польща має одну з найдорожчих іпотек у Європі, однак це не зупиняє покупців. Велику роль у зростанні інтересу зіграла програма 2% безпечного кредиту, яка дозволяє отримати вигідні умови фінансування для придбання житла. Завдяки цій програмі, іноземці, зокрема українці, активно купують нерухомість. За 2023 рік іноземці в цілому придбали 14 346 квартир у Польщі, з яких понад 7 700 належать українським громадянам.
Соціальний вплив:
Активна участь українців на ринку нерухомості викликає неоднозначну реакцію в польському суспільстві. Міністр оборони Польщі Владислав Косиняк-Камиш раніше висловив занепокоєння, що молоді українці, які купують нерухомість і їздять на дорогих автомобілях, можуть викликати обурення серед поляків, оскільки це сприймається як несправедливість.
