Якщо ви плануєте придбати квартиру на вторинному ринку в Польщі, важливо знати, де ціни на нерухомість найвищі, а де можна знайти більш вигідні пропозиції. В жовтні 2024 року спостерігається помітне зростання цін у декількох містах, при цьому деякі регіони залишаються стабільними або навіть показують незначне зниження цін. Розглянемо, де найвигідніше купувати квартири на вторинці в Польщі.
Ціни на квартири в основних польських містах
- Варшава:
Варшава продовжує залишатися найбільш дорогим містом для покупки нерухомості. Середня ціна за квадратний метр в столиці досягла 18,4 тис. злотих. Близько 75% квартир на ринку столиці коштують понад 15 тис. злотих за квадратний метр. Зростання цін можна пояснити високим попитом на більш дорогі квартири, які підвищили середню вартість. Варшава залишається лідером за кількістю пропозицій, в жовтні тут було зафіксовано 19,4 тис. квартир на вторинному ринку. - Вроцлав:
Ціни у Вроцлаві також показали зростання. Середня ціна за квадратний метр становить 14,4 тис. злотих, що на кілька сотень злотих більше, ніж у попередні місяці. Вроцлав залишається одним із найбільш затребуваних міст для покупки нерухомості, і хоча ціни зросли, на ринку все ще є багато варіантів для покупки. - Верхньосілезько-Заґленбська метрополія:
У Верхньосілезько-Заґленбській метрополії спостерігається ще більше зростання цін — на 6%. Середня ціна за квадратний метр піднялася завдяки зменшенню частки найдешевших квартир на ринку. Це свідчить про зростання попиту на більш дорогі об’єкти, що підвищує загальний рівень цін. - Лодзь:
Лодзь — єдине місто, де ціни на вторинному ринку знизилися. В середньому квадратний метр тут коштує 8,5 тис. злотих, що на 1% менше, ніж у попередні місяці. Це може бути сигналом для покупців, які шукають більш доступну нерухомість. - Краків, Труймяст і Познань:
У таких містах, як Краків, Труймяст та Познань, ціни залишаються стабільними. У Кракові середня ціна не перевищує 17,5 тис. злотих за квадратний метр, у Труймясті ціна на рівні 15,8 тис. злотих, а в Познані — понад 12 тис. злотих за квадратний метр. Це означає, що ці регіони можуть бути вигідними для покупців, які шукають більш доступну нерухомість.
Кількість пропозицій на ринку
Що стосується кількості пропозицій на ринку, то в жовтні спостерігалося збільшення їх кількості в таких містах, як:
- Варшава: 19,4 тис. квартир
- Вроцлав: 10,8 тис. квартир
- Краків: 10 тис. квартир
Це свідчить про великий вибір на ринку, що дає покупцям більше можливостей для вибору та переговорів щодо ціни. Водночас у таких містах, як Лодзь і Познань, кількість пропозицій зменшилась, що може вплинути на можливості для покупців, оскільки конкуренція за квартири стає вищою.
Загалом, найбільш вигідним вибором для покупців можуть бути такі міста, як Лодзь, де ціни на вторинному ринку знижуються, а також міста зі стабільними цінами, як Краків, Труймяст та Познань. Варшава, Вроцлав і Верхньосілезько-Заґленбська метрополія мають найвищі ціни, але при цьому на ринку багато пропозицій, що може допомогти покупцям знайти найкращі варіанти.
Покупці, які шукають вигіднішу нерухомість, можуть звернути увагу на Лодзь, де ціни на квартири знижуються, або на стабільніші ринки Кракова, Труймяста і Познані, де є можливість знайти більше доступних варіантів.
