Це питання чую від клієнтів щотижня. Відповідь — ТАК, можна. Більше того — це зараз золота можливість 👇
(Передаю слово Каті — нашій партнерці-рієлторці з Вроцлава, яка веде українців через купівлю квартир)
Привіт. Я Катя. За 10 тижнів від старту CUKR — закрила 7 угод саме з українцями, у яких CUKR як основний документ. Розповідаю, як це працює реально.
📌 ЩО БАНКИ ДУМАЮТЬ ПРО CUKR:
PKO BP, Pekao, mBank, ING — усі 4 топ-банки вже кредитують власників CUKR. Базові умови:
✅ Стаж легального перебування 6+ місяців (підходить більшість, хто з 2022-2023 у Польщі)
✅ Стабільна робота 6+ місяців у Польщі (UoP або UoD з достатнім стажем)
✅ Перший внесок 20% (місцями 15% з державною субсидією)
✅ PIT-37 за минулий рік або PIT-11 від роботодавця
📌 РЕАЛЬНИЙ КЕЙС (червень 2026):
Родина з Запоріжжя. У Вроцлаві з 2023 року. Обидва на UoP — він IT, вона бухгалтер. CUKR отримали в червні 2026. Купили 2-кімнатну квартиру 48 м² у Maślice за 540 000 zł. Кредит mBank на 25 років. Ставка 6.4% змінна (WIBOR + 2.1).
📌 НА ЩО ЗВЕРТАТИ УВАГУ:
1️⃣ Не сподівайтесь на спеціальну «програму українців» — її поки немає. Купуйте на загальних умовах.
2️⃣ Bezpieczny Kredyt 2% (стара програма) — НЕ підходить нерезидентам. Шкода, але це так.
3️⃣ Bezpieczny Kredyt 2.0 — обговорюється на 2027, теж не для нас за поточним проектом.
4️⃣ Найкращі ставки зараз — Pekao для іноземців-резидентів. Стартують від 6.1%.
⚠️ ГОЛОВНА ПОРАДА:
НЕ йдіть у банк, поки не зробите попередню підготовку документів. Один невдалий запит у BIK — і вас 3 місяці тікати в інші банки. Я готую досьє і ходимо у банк разом — це збільшує шанс схвалення приблизно на 40%.
📌 МАЛЕНЬКИЙ СЕКРЕТ:
Влітку банки м’якші — клієнтів менше, менеджери виконують план. У серпні-вересні умови можуть бути на 0.2-0.3% кращі. Це у переводі на 25 років кредиту — близько 30-40 тис. zł різниці.
🖇️ Запис на консультацію по нерухомості — форма у профілі. Катя дзвонить особисто 🙋